2月份一线城市商品住宅销售价格环比上涨　二三线城市环比持平或下降

——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2022年2月份，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降；一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或持平，三线城市同比下降。

一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.5%、0.6%和0.4%；一线城市二手住宅环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海和广州分别上涨0.7%、0.9%和0.6%，深圳下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。

2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有27个和10个，环比下降城市分别有40个和57个。

二、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或持平，三线城市同比下降

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同；二手住宅同比上涨3.5%，涨幅比上月回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.1%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.7个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为下降0.1%；二手住宅同比下降1.3%，降幅比上月扩大0.6个百分点。

2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有46个和30个，同比下降城市分别有24个和39个。

三、江西3城市情况

根据省房协房地产研究院梳理，南昌、九江和赣州1月份新建商品住宅和二手住宅销售价格情况如下：

南昌作为二线城市，2月份，新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨0.8%；与同类城市均值相比，环比略高0.4个百分点，同比则低了1.3个百分点。二手住宅销售价格环比下跌0.1%，与二线城市均值相比，环比略高0.2个百分点；二手住宅价格指数与上年同比下降了1%，二线城市均值则是上涨了0.3%。

九江作为三线城市，2月份，新建商品住宅价格环比下跌0.4%，同比下跌0.2%；与同类城市均值相比，环比和同比各低了0.1个百分点。二手住宅销售价格环比和同比均持平，其中环比高于三线城市平均值（-0.4%），同比略好于三线城市均值（-0.1%）。

赣州同样作为三线城市，2月份，新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨1.6%；与同类城市均值相比，环比高了0.6个百分点，同比高了1.7个百分点，是三线城市表现较好的。二手住宅销售价格环比下跌0.3%，而三线城市平均值（-0.4%）；与上年同比下跌了0.2%，低于三线城市均值（-0.1%）。