7月份商品住宅销售价格环比涨幅回落

——国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读2020年7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

   2020年7月份，各地深入贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，着力稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，及时科学精准调控，促进房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格总体平稳。

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同

7月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.4%、0.8%和0.6%。二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5%、1.6%和1.2%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.8%和0.5%，涨幅均与上月相同。

二、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅持续回落

 7月份，初步测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.6%和5.7%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续15个月相同或回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和1.8%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点，均连续16个月相同或回落。

 三、江西南昌、九江和赣州情况

南昌作为31个二线城市之一，新建商品房住宅销售价格环比上涨0.2%(低于平均水平），涨幅与上月持平；同比上涨1.7%（低于平均水平），涨幅较上月回落了0.3个百分点。南昌二手房价格环比下跌0.5%（低于平均水平），跌幅较上月扩大了0.4个百分点；同比下跌0.6%（低于平均水平），跌幅较上月扩大了0.2个百分点。

赣州和九江列入35个三线城市当中。其中，赣州新建商品房住宅销售价格环比上涨0.7%（低于平均水平），涨幅较上月扩大0.2个百分点；同比上涨4.5%（与平均水平持平），涨幅较上月回落了0.2个百分点。赣州二手房环比上涨0.3%（低于平均水平），涨幅较上月回落了0.1个百分点；同比上涨4.3%（高于平均水平），涨幅较上月回落了0.1个百分点。

   九江新建商品房住宅销售价格环比上涨0.3%（低于平均水平），涨幅较上月回落了0.6个百分点；同比上涨7.3%（高于平均水平），涨幅较上月回落了0.2个百分点。九江二手房价格环比持平（低于平均水平）；同比上涨5.2%（高于平均水平），涨幅较上月缩小了0.8个百分点。